Dollar Tree (NNN) Vero Beach, Florida

Triple-Net (NNN)
Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:
– Property tax, insurance, repairs and maintenance
– Long-term lease
– Increasing rent over the lease term
– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento
– Contratos de arrendamiento a largo plazo
– Incremento de la renta durante el término del contrato
– No se requiere gestion

Price / Precio: US $2,591,294
CAP / Retorno: 5.10 %
Building Area / Area Construida: approx. 8,553 SF = 795 m²
Lot / Terreno: approx. 55,321 SF = 5.139 m²
NOI / Ingreso Neto : US $132,156
Annual Expenses / Gastos anuales: NNN The Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial y seguro).
Contract Terms / Términos del contrato de renta: 9 years remaining (9 años de contrato restantes)
Increases / Incrementos de rentas: CPI or 6% every 3 years whatever is lower (CPI o 6% cada 3 años)
Extensions/ Extensión: Four- 5 years (cuatro opciones de 5 años cada)
Guarantor / Garantizado por: Dollar Tree operates 15,115 stores throughout the 48 contiguous U.S. states and Canada. Rating: Baa3 NASDACQ-DLTR.